Как цвет влияет на вашу прибыль при продаже дома? Рассказываем: запоминайте.
Голубой может стать вашим новым любимым цветом, когда вы прочитаете отчет агентства недвижимости Zillow. Риэлторы проанализировали фотографии 32 000 домов из базы данных и сделали определенные выводы о том, что именно влияет на финальную цену сделки.
Многие специалисты по продажам согласятся - мы можем иметь разумные представления о том, в чем мы нуждаемся и что можем себе позволить. Но продает товар его внешняя оболочка: фотографии и туры по дому гораздо важнее, чем сухие цифры и данные. Цвет - мощный инструмент влияния на ум и настроение, странно было бы не воспользоваться его помощью. Важный секрет, о котором не рассказывают вам агенты по продажам прост: потенциальные покупатели должны иметь возможность представить свою жизнь в вашем доме. Лучшие помощники здесь - нейтральные холодные цвета, добавляющие визуально пространства и света. Но есть и другие тонкости.
Стены дома
Лучший цвет для внешних стен? Греж, смесь серого и бежевого. По данным Zillow, он добавляет примерно $1,526 к цене продажи. Но избегайте коричневого снаружи: он снижал стоимость домов из базы агентства в среднем на $1,970.
Лучший цвет для дома: теплый, ненавязчивый
Цвет входной двери тоже важен: он должен быть приятным, создающим ощущение "вам здесь рады", но слишком яркие цвета помешают покупателям представить как следует жизнь в этом доме. Оттенки голубого и серого - от темно-синего до темно-серого - прибавляют по данным агентства примерно $1,514 к цене.
Приглашающий цвет
Ванная комната
Это самая важная комната в доме с точки зрения стоимости недвижимости. Почему? Возможно, потому что это очень интимное пространство. Ваши покупатели должны убедиться в том, что все работает и находится в идеальном состоянии. А еще они должны почувствовать себя в этой небольшой комнате достаточно расслабленно, чтобы принять верное решение о покупке. Помогут им в этом оттенки голубого и фиолетового - от небесно-голубого до сиреневого. А вас порадует прибавка к стоимости, которая по мнению экспертов может составить до $5,440. А вот белый, любимый многими, на самом деле снизит стоимость дома на $4,035: это слишком "никакое" решение, напоминающее о стерильности станций метро и больниц. Свежий слой краски в этом случае может решить судьбу сделки.
Голубой и сиреневый отлично сочетаются с белым
Кухня
Странно, но цвет, поднимающий аппетит, желтый, снижает стоимость дома в пределах тысячи долларов. Угадайте, какой цвет повышает стоимость дома? Снова голубой - от светло-серого до небесного. К счастью, голубые кухни великолепно выглядят и находятся на пике моды. Помните, важен не только цвет стен, но и общее впечатление от комнаты, которое в случае кухни создают чаще всего фасады мебели.
Модные голубые кухни
Спальня
Модный розовый цвет снизит вашу прибыль. Несущественно: всего на 200 долларов. Зато наш любимый голубой прибавит $1,856, а заодно и ваш сон сделает спокойныйм и глубоким. Но не стоит красить весь дом в голубой цвет - чуда не произойдет. Монотонность красок утомляет зрение и выглядит просто-напросто скучно, а это не то впечатление, которое вы хотите произвести на потенциальных покупателей.
Небесный цвет - отдых на облаках
